Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh sau cơn sốt ảo

Sau cơn sốt ảo đất nền vào thời gian 6 tháng đầu năm 2017 thì giờ đây giá đất nền và giá bán các căn hộ đã hạ nhiệt, báo hiệu những bước chuyển tích cực thị trường nhà đất Hồ Chí Minh nửa cuối năm 2017.


Thị trường bất động sản có nhiều khởi sắc
Gía đất nền giảm

Theo ông Phạm Lâm, giám đốc công ty Bất động sản Danh Khôi Á Châu thì bắt đàu từ quý II năm 2015 cơn sốt đất nền bắt đầu, cho đến tháng 5/2017 cơn sốt giá ảo này mới bắt đầu giảm nhiệt. Nhờ vào những chính sách của cơ quan nhà nước đến cuối tháng 6, đầu tháng 7 năm 2017 cơn sốt này mới thực sự chấm dứt hoàn toàn. Tiêu biểu là vào quý II/2017 có khoảng 1.579 nền mới được bán, tiêu thụ được khoảng 84%.

Tuy nhiên đất nền hạ nhiệt, không còn khủng hoảng như trước nhưng vô tình đã thiết lập lại một mức giá khác tại các nền  phân lô ở các quận huyện. Nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình lại chồng chất nỗi lo khi không đủ tiền mua đất cất nhà. Do trước đây, giá của nền đất đó chỉ dao động từ 15-18 triệu đồng/m2 , sau sốt đất đã tăng vọt lên 23-25 triệu đồng/m2. Những khu vực như Hiệp Thành, quận 12 thì mức giá từ 30-35 triệu đồng/m2 đã tăng vọt lên 40 triệu đồng/m2. Khu vực huyện Hóc Môn nếu trước đây mỗi nền có giá từ 23-25 triệu đồng/m2 giờ đã lên đến 30 triệu đồng/m2.

Mức giá này quá cao so với những người có thu nhập trung bình. Chính vì vậy rất cần sự vào cuộc mạnh mẽ hơn nữa của các cơ quan chức năng để sốt giá đất có thể thực sự giảm đúng như giá trị của lô đất đó.

Nhà ở cho người có thu nhập trung bình phát triển mạnh

Trong quý II/2017, Thành phố Hồ Chí Minh đã có 9.580 căn hộ được chào bán với 31 dự án, giảm 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, thị phần các căn hộ cao cấp dành cho đối tượng khách hàng có thu nhập khá và cao đã giảm bớt. Nhường vào đó là những dự án nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình, chiếm 56% thị trường.

Gía chào bán các căn hộ giảm 1% so với quý I/2017. Đây là những dấu hiệu đáng mừng của thị trường bất động sản thành phố. Hiện nay nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở bình dân cho những người có thu nhập thấp đang trở thành vấn đề xã hội. Đáp ứng được đối tượng khách hàng này có thể sẽ mang đến sự khởi sắc mới cho thị trường địa ốc.

Bên cạnh đó, các sản phẩm nhà phố, biệt thực cao cấp cũng có gái giảm 1,5% so với giá bán quý I. Các dự án nhà phố xây sẵn tăng nhanh và được chào bán thuận lợi.


Nhà ở bình dân có xu hướng tăng nhanh

Hy vọng với những dấu hiệu khởi sắc này sẽ giúp cho thị trường bất động sản nửa cuối năm 2017 có bước tiến mạnh mẽ hơn nữa.


Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Chung cư mini- loại hình nhà ở mới mẻ

Hình ảnh
Chung cư là loại hình nhà ở khá quen thuộc và phổ biến với người dân tại các thành phố lớn. So với nhà đất, chung cư sở hữu nhiều ưu điểm cũng như có những hạn chế. Tuy nhiên, chung cư thương mại là điều quá bình thường, gần đây rất nhiều căn hộ chung cư mini được rao bán và nhận được sự quan tâm, tìm hiểu từ phía khách hàng. Để có cái nhìn khách quan nhất, chúng ta cùng tìm hiểu về ưu, nhược điểm của loại hình nhà ở này. Ưu điểm của chung cư mini Chung cư mini nằm gần trung tâm và thường có giá khá rẻ Có không ít người đang thắc mắc, chung cư mini là gì? Và nó có gì khác với các dự án chung cư thông thường. Thực chất, chung cư thương mại hay nhà ở xã hội đều được các chủ đầu tư là công ty hay tập đoàn xây dựng lớn triển khai. Trong khi đó, chung cư mini là loại hình kinh doanh căn hộ tự phát do các cá nhân tự mua đất, xây dựng lên. Ưu điểm của loại hình nhà ở này là nằm ngay trung tâm, diện tích hợp lý và phù hợp với điều kiện kinh tế của người lao động. So với chung cư...
Đọc thêm

Phong thủy nhà ở cho gia chủ tuổi Giáp Tý

Hình ảnh
Trong quan niệm của người Việt từ ngàn đời nay, phong thủy cũng giống như tâm linh, là hai yếu tố quan trọng, ảnh hưởng tới đời sống tinh thần của gia chủ. Đây cũng chính là yếu tố quyết định sự thành bại trong cuộc sống, công danh và sự nghiệp. Vì thế, không phải tự nhiên, trước khi làm bất kì một điều gì, người ta thường quan tâm đến tuổi của gia chủ, mệnh của gia chủ có hợp với phong thủy hay không. Đối với gia chủ tuổi Giáp Tý cần quan tâm đến một số vấn đề sau khi bố trí phong thủy nhà ở. Màu sắc của không gian và nội thất Để bố trí và sắp xếp phong thủy hợp mệnh Kim cần lưu ý đến màu sắc, chất liệu nội thất Người tuổi giáp tý mang mệnh Kim, là Hải Trung Kim. Theo phong thủy, mệnh Kim tương khắc với mệnh Hỏa và Mộc, tương sinh với Thủy và Thổ. Do đó, để không gian ngôi nhà, từ phòng khách đến phòng ngủ, bếp ăn hợp với mệnh của gia chủ. Đầu tiên là về màu sắc, theo phong thủy, mệnh Kim được tượng trưng bởi màu bạc, trắng và hợp với màu xanh nước biển, màu vàng của ...
Đọc thêm

Những hiểm nguy từ các căn hộ cơi nới chuồng cọp

Hình ảnh
Hà Nội – thành phố thủ đô của cả nước với nền kinh tế phát triển cùng tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng. Không chỉ thế, đây còn là nơi quy tụ và thu hút sự đầu tư của nước ngoài cũng như người lao động khắp nơi trên cả nước đổ về. Nơi đây cũng quy tụ đủ các loại hình nhà ở từ các tòa cao ốc chọc trời cho đến nhà chung cư, biệt thự, nhà đất, nhà ống, nhà tập thể….Trong đó, không khó để bắt gặp hình ảnh những ngôi nhà có ban công cơi nới chuồng cọp. Có không ít hiểm nguy cũng từ những chiếc chuồng cọp kín mít này. Chuồng cọp là gì? Vì sao lại phải làm như thế? Những hình ảnh đã trở lên quá đỗi quen thuộc với người dân Hà Nội Vấn đề an ninh là một trong những điều khiến người dân lo lắng nhất. Đặc biệt khu vực ban công của các ngôi nhà rất dễ bị kẻ gian đột nhập vào nhà. Chính vì lo lắng đó, rất nhiều gia chủ đã lựa chọn lắp đặt những khung sắt kín mít hay còn gọi tên khác là chuồng cọp. Mặt khác, đối với những gia đình sống trong các căn hộ tập thể chật chội hay những ...
Đọc thêm