Những lý do khiến các dự án chung cư chậm tiến độ

Trong vài năm trở lại đây, tại Hà Nội, hàng loạt dự án nhà chung cư lớn nhỏ mọc lên như nấm sau mưa. Đây cũng chính là giải pháp giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân. Tuy nhiên, bên cạnh những dự án đáp ứng được nhu cầu về chất lượng cũng như tiến độ, có không ít dự án chậm tiến độ khiến khách hàng cảm thấy lo lắng. Để hiểu hơn về vấn đề này, chúng ta cùng tìm hiểu những lý do khiến các dự án chung cư chậm tiến độ.

Thiếu giấy phép xây dựng


Hàng loạt dự án chung cư lớn nhỏ mọc lên khắp thành phố Hà Nội

Một trong những lỗi hay mắc phải nhất của các nhà thầu Việt Nam chính là xây dựng khi chưa có giấy phép. Chỉ tính riêng tại Hà Nội, có hàng loạt dự án chung cư gặp phải vấn đề này. Thậm chí, có dự án không phép xây đến 18 tầng. Đến khi cơ quan điều tra phát hiện ra và xử lý kéo theo việc chậm tiến độ, thậm chí bị delay vô thời hạn. Đây là điều rủi ro rất lớn đối với khách hàng mua nhà hay đầu tư kinh doanh. Tuy nhiên, tình trạng này vẫn diễn ra thường xuyên và rất phổ biến, việc coi thường pháp luật cũng như quá chủ quan dẫn đến những tình huống dở khóc dở cười của các chủ đầu tư.

Thiếu vốn

Ngoài việc thiếu giấy phép, thiếu vốn cũng là nguyên nhân khiến các dự án chung cư bị chậm tiến độ. Chúng ta đều biết, chi phí để đầu tư cho các công trình này lên đến hàng trăm thậm chí cả hàng nghìn tỉ đồng. Và không phải chủ đầu tư nào cũng đủ tiềm lực kinh tế, dẫn đến phải vay ngân hàng. Tuy nhiên, có không ít dự án không vay được ngân hàng hay không đủ điều kiện giải ngân dẫn đến tình trạng bị chậm tiến độ do chủ đầu tư không có đủ vốn để chi trả.

Nguyên nhân khách quan


Nên chọn chủ đầu tư uy tín, chất lượng để gửi gắm niềm tin


Ngoài những lý do trên, các dự án chung cư có thể bị chậm tiến độ do những nguyên nhân khác. Trong đó, có không ít nơi vướng mắc trong vấn đề giải phóng mặt bằng do không thống nhất được với người dân. Hay như việc hỏng máy móc mà chưa thay thế được, thiếu công nhân làm việc. Tuy nhiên, nhìn chung những dự án chậm tiến độ đều có phần lỗi do chủ đầu tư yếu kém trong một khâu nào đó. Do vậy, để đảm bảo được tốt nhất cho quyền lợi của mình, nên lựa chọn các dự án có chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng.

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Chung cư mini- loại hình nhà ở mới mẻ

Hình ảnh
Chung cư là loại hình nhà ở khá quen thuộc và phổ biến với người dân tại các thành phố lớn. So với nhà đất, chung cư sở hữu nhiều ưu điểm cũng như có những hạn chế. Tuy nhiên, chung cư thương mại là điều quá bình thường, gần đây rất nhiều căn hộ chung cư mini được rao bán và nhận được sự quan tâm, tìm hiểu từ phía khách hàng. Để có cái nhìn khách quan nhất, chúng ta cùng tìm hiểu về ưu, nhược điểm của loại hình nhà ở này. Ưu điểm của chung cư mini Chung cư mini nằm gần trung tâm và thường có giá khá rẻ Có không ít người đang thắc mắc, chung cư mini là gì? Và nó có gì khác với các dự án chung cư thông thường. Thực chất, chung cư thương mại hay nhà ở xã hội đều được các chủ đầu tư là công ty hay tập đoàn xây dựng lớn triển khai. Trong khi đó, chung cư mini là loại hình kinh doanh căn hộ tự phát do các cá nhân tự mua đất, xây dựng lên. Ưu điểm của loại hình nhà ở này là nằm ngay trung tâm, diện tích hợp lý và phù hợp với điều kiện kinh tế của người lao động. So với chung cư...
Đọc thêm

Phong thủy nhà ở cho gia chủ tuổi Giáp Tý

Hình ảnh
Trong quan niệm của người Việt từ ngàn đời nay, phong thủy cũng giống như tâm linh, là hai yếu tố quan trọng, ảnh hưởng tới đời sống tinh thần của gia chủ. Đây cũng chính là yếu tố quyết định sự thành bại trong cuộc sống, công danh và sự nghiệp. Vì thế, không phải tự nhiên, trước khi làm bất kì một điều gì, người ta thường quan tâm đến tuổi của gia chủ, mệnh của gia chủ có hợp với phong thủy hay không. Đối với gia chủ tuổi Giáp Tý cần quan tâm đến một số vấn đề sau khi bố trí phong thủy nhà ở. Màu sắc của không gian và nội thất Để bố trí và sắp xếp phong thủy hợp mệnh Kim cần lưu ý đến màu sắc, chất liệu nội thất Người tuổi giáp tý mang mệnh Kim, là Hải Trung Kim. Theo phong thủy, mệnh Kim tương khắc với mệnh Hỏa và Mộc, tương sinh với Thủy và Thổ. Do đó, để không gian ngôi nhà, từ phòng khách đến phòng ngủ, bếp ăn hợp với mệnh của gia chủ. Đầu tiên là về màu sắc, theo phong thủy, mệnh Kim được tượng trưng bởi màu bạc, trắng và hợp với màu xanh nước biển, màu vàng của ...
Đọc thêm

Những hiểm nguy từ các căn hộ cơi nới chuồng cọp

Hình ảnh
Hà Nội – thành phố thủ đô của cả nước với nền kinh tế phát triển cùng tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng. Không chỉ thế, đây còn là nơi quy tụ và thu hút sự đầu tư của nước ngoài cũng như người lao động khắp nơi trên cả nước đổ về. Nơi đây cũng quy tụ đủ các loại hình nhà ở từ các tòa cao ốc chọc trời cho đến nhà chung cư, biệt thự, nhà đất, nhà ống, nhà tập thể….Trong đó, không khó để bắt gặp hình ảnh những ngôi nhà có ban công cơi nới chuồng cọp. Có không ít hiểm nguy cũng từ những chiếc chuồng cọp kín mít này. Chuồng cọp là gì? Vì sao lại phải làm như thế? Những hình ảnh đã trở lên quá đỗi quen thuộc với người dân Hà Nội Vấn đề an ninh là một trong những điều khiến người dân lo lắng nhất. Đặc biệt khu vực ban công của các ngôi nhà rất dễ bị kẻ gian đột nhập vào nhà. Chính vì lo lắng đó, rất nhiều gia chủ đã lựa chọn lắp đặt những khung sắt kín mít hay còn gọi tên khác là chuồng cọp. Mặt khác, đối với những gia đình sống trong các căn hộ tập thể chật chội hay những ...
Đọc thêm